Maison à louer : quelle est la procédure à suivre ?

De nos jours il est devenu très difficile de boucler ses fins de mois, tant les charges quotidiennes ne font qu'augmenter.

Et lorsqu'on est propriétaire d'une maison secondaire, on souhaite mettre en location son bien.

Néanmoins, il est impératif de se renseigner quant aux démarches administratives et juridiques à suivre. Il est notamment obligatoire de déclarer aux impôts les montants de loyer perçus, et ce selon le cas de figure dans lequel vous vous trouvez.

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Les démarches pour déclarer sa maison aux impôts

Voici ci-dessous comment s'y prendre pour déclarer la location de sa maison aux impôts :

  • Dans le cas d'une location totale, indiquez le montant du loyer perçu annuellement en déduisant toutes les charges et les taxes liées au bien.
  • En cas de location partielle, indiquez seulement le loyer perçu mensuellement.
  • Indiquez le type de location (vide ou meublée).
  • Optez pour un régime réel si de gros travaux sont prévus.

Dans le cadre d'une location vide :

  • Adoptez un régime foncier si vos revenus ne dépassent pas les 15 000 euro pour lesquels un abattement de 30 % sera appliqué.
  • Adoptez un régime réel si vos revenus dépassent les 15 000 euro pour lesquels aucun abattement ne sera appliqué.

Dans le cadre d'une location meublée :

  • Adoptez un régime micro-bic si vos revenus ne dépassent pas les 70 000 euro pour lesquels un abattement de 50 %.
  • Sinon dans le cas contraire, adoptez un régime réel dans lequel aucun abattement ne sera appliqué.